板橋不動產買賣 超大
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板橋不動產買賣 三峽丁種工廠 三峽區土地
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：27688 萬
- 參考單價：135.6 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
添福
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：204.188 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：204.188 坪
- 土地面積：921.488 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定產業需求者考慮
此物件總價約 2,768 萬元，雖然參考單價看起來不低，但鑑於其包含 921 坪的土地持有量，且建物僅約 204 坪，若您的企業需要穩定的生產場地或倉儲空間，此坪比具一定吸引力。特別是「可公司登記」的特性，對於設立公司總部或享受相關稅務優惠很有幫助。
主要考量理由：
- 土地價值：土地面積遠大於建物，若未來有擴充或土地利用規劃，潛在價值較高。
- 即買即用：基本電機與天車設施已備妥，無需初期高額裝修或設備投資。
- 法律審查：因涉及增建及土地使用分區，建議務必委請專業律師或測量師確認增建範圍之合法性，以確保未來權益無虞。
若您的事業屬性符合工廠或倉儲需求，此物件在地理位置與硬體條件上值得一看；但若是作為單純投資，需評估資金流動性與長期持有風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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有巢氏板橋巨蛋(仲介，收取服務費)
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證號: 91登字第006767號
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